Sabia que existem erros no contrato que podem te gerar um prejuízo maior que os lucros que você teria com o aluguel?

Alguns exemplos são:

1) Não Formalizar o Contrato: Em hipótese alguma aceite alugar um imóvel apenas com acordos verbais. Em caso de disputa, a ausência de um contrato escrito dificulta a prova dos termos acordados e tende a prejudicar o locador.

2) Falta de Cláusulas Específicas: Utilizar contratos genéricos que não abordam questões específicas da locação, como responsabilidades de manutenção, uso do imóvel e pagamento de despesas.

3) Garantias e Cauções Inadequadas: Sem isso, fica difícil recuperar prejuízos em caso de inadimplência ou danos ao imóvel, o que pode gerar prejuízos enormes a você.

4)Ignorar a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) e decisões judiciais: Essa é a lei mais importante envolvendo a relação entre locador e locatário. Ela contém vários detalhes importantes e que você precisa estar atento para se proteger contra problemas na justiça.

5) Falta de Clareza e Objetividade: Redigir cláusulas confusas ou ambíguas que podem ser interpretadas de diferentes maneiras.

6) Falta de Descrição Precisa do Imóvel: Não detalhar as condições do imóvel no contrato, como seu estado de conservação, mobílias incluídas e outras especificações importantes.

7) Definição Inadequada das Responsabilidades: Não estabelecer claramente quem é responsável por manutenção, reparos e pagamento de despesas, como contas de água, luz e condomínio.

8 Revisão de Valores e Reajustes: Não prever cláusulas de reajuste anual do aluguel conforme índices de inflação ou não revisar periodicamente o valor do aluguel.