# 7 Perguntas para Fazer Antes de Assinar um Contrato de Compra e Venda
Você finalmente encontrou o imóvel dos seus sonhos e está prestes a assinar o contrato de compra e venda. Mas antes de dar esse passo tão importante, é essencial fazer as perguntas certas para evitar surpresas desagradáveis no futuro. Neste artigo, vou compartilhar com você uma lista das perguntas essenciais que você deve fazer antes de assinar um contrato de compra e venda.
## 1. Qual é o Valor Total da Compra?
Antes de assinar o contrato, certifique-se de que o valor total da compra está claro e bem definido. Isso inclui o preço do imóvel, as taxas adicionais, como impostos e custos de escritura, e qualquer outra despesa relacionada à transação.
## 2. Quais São as Condições de Pagamento?
É importante entender as condições de pagamento estabelecidas no contrato. Verifique se há alguma entrada necessária, o prazo para pagamento do restante do valor e se há alguma penalidade em caso de atraso.
## 3. Quais São os Prazos Estabelecidos?
Certifique-se de que o contrato estabelece claramente os prazos para a conclusão da compra e venda. Isso inclui a data de assinatura do contrato, a data de entrega das chaves e qualquer outro prazo relevante para ambas as partes.
## 4. Quais São as Responsabilidades de Cada Parte?
É fundamental entender as responsabilidades de cada parte envolvida na transação. Isso inclui o que é de responsabilidade do comprador, do vendedor e de terceiros, como a imobiliária ou a construtora.
## 5. Quais São as Condições de Rescisão do Contrato?
Nem sempre as coisas saem como planejado, por isso é importante saber quais são as condições de rescisão do contrato. Verifique se há alguma cláusula que permita a rescisão e quais são as consequências disso.
## 6. O Imóvel Possui Alguma Pendência?
Antes de assinar o contrato, certifique-se de que o imóvel não possui nenhuma pendência que possa afetar a transação. Isso inclui dívidas, processos judiciais ou qualquer outro problema que possa comprometer a compra e venda.
## 7. O Contrato Está de Acordo com a Legislação Vigente?
Por fim, verifique se o contrato está em conformidade com a legislação vigente. É importante garantir que todas as cláusulas e condições respeitem os direitos e deveres de ambas as partes, de acordo com a lei.
Ao fazer essas perguntas antes de assinar um contrato de compra e venda, você estará se protegendo de possíveis problemas e garantindo uma transação segura e tranquila. Lembre-se sempre de contar com a orientação de um especialista em contratos imobiliários para te auxiliar nesse processo.
Se você gostou deste artigo e deseja mais dicas sobre compra e venda de imóveis, não deixe de acompanhar nosso blog para mais conteúdos exclusivos. Boa sorte na sua jornada rumo à conquista do seu novo lar!
Dr. Marcelo Machado Advogado/ OAB/RS 65.936 Especialista em direito imobiliário
A mais de 17 anos atuando com Contrato de Compra e Venda de imóveis.
