# Como Realizar uma Vistoria Eficiente no Imóvel antes do Aluguel
Você decidiu alugar um imóvel, encontrou aquele lugar dos sonhos que atende a todas as suas necessidades e expectativas. Antes de fechar o negócio e assinar o contrato de locação, é essencial realizar uma vistoria detalhada no imóvel. Essa etapa é fundamental para evitar problemas futuros, garantir a segurança da locação e assegurar que o imóvel está em perfeitas condições. Neste artigo, vamos te ensinar como fazer uma vistoria eficiente, para que você possa alugar seu novo lar com tranquilidade.
## Por que a vistoria é importante?
Realizar uma vistoria detalhada no imóvel antes de alugá-lo é fundamental para proteger tanto o locatário quanto o locador. Essa inspeção minuciosa permite identificar possíveis problemas estruturais, elétricos, hidráulicos, entre outros, que podem passar despercebidos em uma primeira visita. Além disso, a vistoria serve como base para resolver eventuais divergências no momento da entrega do imóvel, evitando conflitos futuros.
## Antes da vistoria
Antes de agendar a vistoria, é importante se preparar para o processo. Faça uma lista de verificação com todos os itens que precisam ser inspecionados, como paredes, pisos, instalações elétricas e hidráulicas, portas e janelas, entre outros. Leve consigo uma lanterna, câmera fotográfica ou celular para registrar possíveis problemas e tenha em mãos uma cópia do contrato de locação para conferir as condições acordadas.
## Durante a vistoria
Durante a vistoria, seja minucioso e detalhista. Comece pela parte externa do imóvel, verificando a fachada, telhado, portões e jardim, se houver. Em seguida, adentre o imóvel e verifique cada cômodo individualmente. Preste atenção a sinais de umidade, infiltrações, rachaduras, pinturas descascadas, entre outros indícios de problemas. Teste todas as instalações elétricas e hidráulicas, verificando se tudo está funcionando corretamente.
## Itens a serem verificados
– **Paredes e Tetos**: Verifique se não há rachaduras, infiltrações ou mofo.
– **Pisos**: Observe se não há desníveis, manchas ou danos.
– **Instalações Elétricas**: Teste interruptores, tomadas e disjuntores.
– **Instalações Hidráulicas**: Verifique torneiras, chuveiros e descargas.
– **Portas e Janelas**: Certifique-se de que abrem e fecham corretamente.
– **Mobília e Utensílios**: Confira se estão em bom estado e se correspondem ao descrito no contrato.
## Dicas extras
– **Registre tudo**: Faça anotações e tire fotos de todos os problemas encontrados.
– **Comunique o locador**: Caso encontre algo que necessite de reparo, comunique o locador imediatamente para que as providências sejam tomadas.
– **Exija um laudo**: Ao final da vistoria, peça um laudo detalhado com as informações coletadas, para evitar contestações futuras.
## Conclusão
Realizar uma vistoria eficiente no imóvel antes de alugá-lo é essencial para garantir a segurança da locação e evitar dores de cabeça no futuro. Seguindo as dicas e orientações deste artigo, você estará preparado para identificar possíveis problemas e garantir que o imóvel esteja em perfeitas condições. Lembre-se, a vistoria é um direito e um dever de ambas as partes envolvidas no processo de locação. Com cuidado e atenção, você poderá desfrutar do seu novo lar com tranquilidade e segurança.
Dr. Marcelo Machado Advogado/ OAB/RS 65.936 Especialista em direito imobiliário
A mais de 17 anos atuando com Contrato de Locação para imobiliárias e locadores
